最新数据显示 ，美国首次购房者在所有购房者之中的比例降至历史新低21% 。与此同时 ，首次购房者的平均年龄也攀升至历史新高 。
当地时间周二（11月4日），美国全国房地产经纪人协会（NAR）在官网发布了《2025年购房者和卖房者概况》。报告显示，美国首次购房者的年龄中位数已攀升至创纪录的40岁。
分析认为 ，过去几年美国房价与房贷利率的飙升 ，使数以百万计的美国人被迫推迟购房计划 。目前美国二手房中位价为41.52万美元，较2019年上涨逾50%；房贷利率也约为2021年底的两倍 。
根据NAR对2024年7月至今年6月间交易的调查 ，自2021年以来 ，首次购房者的年龄迅速上升，当年中位数仅为33岁。而在1981年该调查首次进行时 ，年龄中位数仅为29岁 。
NAR警告说 ，推迟十年购房，可能让美国人损失约15万美元的房屋净值 。
报告还显示 ，美国房市正呈现出鲜明的代际分化：年轻、资金紧张的群体愈发难以买房 ，而财富更充裕 、通常年龄更大的购房者，则能支付更高的首付 ，甚至以现金全款购房。
NAR副首席经济学家兼研究副总裁Jessica Lautz在新闻稿中写道 ，“这对房地产市场的影响是惊人的 。如今的首次购房者积累的住房财富更少，未来一生中的换房次数也可能更少 。”
报告还显示，在过去一年 ，首次购房者仅占市场的21% ，为自1981年NAR开始统计以来的最低水平，仅为2008年金融危机前常态的一半左右。
与首次购房者类似 ，典型的“换房者 ”年龄也在上升——今年为62岁 ，去年为61岁 。这些换房者的购房能力普遍更强，首付款比例的中位数达到23% ，为2003年以来最高 。
全现金购房者的比例也追平纪录的26% ，主要由婴儿潮一代组成，因为他们有能力以退休储蓄现金购买下一套住房。
（文章来源：财联社）
散户只做一只股票:股票加杠杆怎么加-10万美元签证费击碎“美国梦” 硅谷恐失去下一代“马斯克” 美企加速外包 加拿大趁机“抢人”
股票杠杆怎么收费:股票交易软件怎么看-突然全线重挫！美国宣布：撤销海上风电项目资金！
股票杠杆怎么操作:最好的股票软件排行-量子概念大涨 机构关注这些概念股（附名单）
股票行情分析软件排行:股票配资炒股网-半导体行业新消息 新凯来将参会 概念股提前火了
股票账户怎么加杠杆:杭州配资平台有哪些-马斯克又发声 呼吁美国民众行动起来 “否决”特朗普减税法案！
股票买入6种委托方式详解:十倍杠杆炒股-特朗普：美国或更换世界杯举办地！2026美加墨世界杯官方吉祥物发布 首次有48支球队参赛
股票怎么加杠杆操作:股票软件哪个最好-高特电子冲刺创业板IPO：对前五大客户的依赖逐年加剧 申报前五倍溢价向关联方出售子公司
股票炒股配资_专业配资门户_股票配资官网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
